Что входит в услугу
Мы сделаем все возможное для ускорения процесса получения Вами денег
- Юридическая консультация
- Анализ и изучение документов
- Подготовка и направление претензии Застройщику
- Подготовка и подача искового заявления в суд
- Участие во всех судебных заседаниях, в том числе апелляционной инстанции
- Получение исполнительного листа и предъявление его для взыскания
Как Вы получите неустойку
- Изучаем Ваши документы
- Заключаете с нами договор
- Составление и отправка необходимых документов (претензия, иск, ходатайства и заявления)
- Представляем Ваши интересы во всех судебных заседаниях
- Получаем решение суда и исполнительный лист и предъявляем его ко взысканию
- Вы получаете деньги
Часто задаваемые вопросы
Каковы шансы на выигрыш в суде?
При нарушении сроков передачи объекта долевого строительства, шансы на взыскание составляют 100%. Отказывают лишь при злоупотреблении правами со стороны Дольщика и уклонении от принятия объекта без уважительных причин.
Когда нужно начинать взыскивать неустойку?
Мы рекомендуем начинать процесс взыскания неустойки после получения Застройщиком РВЭ (разрешения на ввод в эксплуатацию). Так как срок получения решения суда в первой инстанции составляет примерно 2 месяца, за это время будет подписан акт приема-передачи. Окончательную сумму неустойки можно будет уточнить в судебном заседании после подписания акта. Таким образом, Вы сэкономите время и сохраните размер неустойки.
Как считается срок неустойки?
Неустойка начинает начисляться на следующий день после срока, указанного в договоре. Дата окончания срока - это день подписания акта приема-передачи квартиры.
В каком суде будет рассматриваться иск?
- По месту жительства истца
- По месту нахождения ответчика
- По месту исполнения договора
Какие документы необходимы для обращения в суд?
Для подачи в суд необходимо:
- Копия договора участия в долевом строительстве
- Копия акта приема-передачи (при наличии)
- Копия претензий и ответов (если направлялись)
- Остальные документы мы составляем и подаем сами
Можно ли зачесть сумму доплаты при увеличении площади квартиры и сумму неустойки?
Да. Вы вправе произвести зачет однородных требований. Причем данный зачет производится в одностороннем порядке и согласия застройщика не требуется.
Суд может затянуться на длительный срок
Как показывает наша практика, средний срок с момента подписания договора на юридическое обслуживание с нами и до момента зачисления неустойки на счет клиента составляет от 4 до 8 месяцев.
Наверно это очень дорого
Оплата наших услуг происходит только в случае поступления взысканной неустойки на Ваш счет, то есть до этого момента Вы не несете никаких финансовых рисков и издержек. Все риски мы берем на себя!
Надо ходить по судам и тратить очень много времени
Наша компания предоставляет услугу по взысканию неустойки с застройщиков за срыв сроков "под ключ". Вам никуда не надо ходить, мы предоставляем Ваши интересы по доверенности, всю "головную боль" мы возьмем на себя, в том числе: претензионная работа, судебное разбирательство и исполнительное производство.
В какие сроки происходит взыскание неустойки?
Весь процесс занимает около 6 месяцев. Суд в первой интанции дляится около 3-х месяцев, однако чаще всего Застройщики обжалуют его решения. Вторая инстанция занимает еще 2-3 месяца.
Нужно личное присутствие истца в суде?
Присутствие истца в судебных заседаниях не требуется. Потребуется доверенность и копия ДДУ.
В акте приема-передачи содержится пункт об отсутствии финансовых претензий, возможно ли в данном случае обращаться в суд?
Подписание акта "без претензий" к Застройщику не рекомендуется только при наличии претензий по качеству строительства. Указанные Вами формулировки не препятствуют обращению в суд за взысканием неутойки других убытков, если вы их понесли.
Какие убытки можно взыскать с застройщика кроме неустойки (за аренду квартиры и т.д.)?
При заявлении требований в суде, мы взыскиваем:
- Неустойку
- Штраф 50% за несоблюдение требований в добровольном порядке
- Моральный вред
- Расходы на юридическую помощь
- Стоимость аренды жилья (при наличии оснований)
- Почтовые расходы
- Расходы на оформление доверенности у нотариуса
Неустойка рассчитывается из начальной цены договора или из конечной цены, изменившейся после обмеров БТИ?
Из суммы после обмеров БТИ.